新竹縣竹北市自強三路65號18F/19F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 43.2 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物29.84 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 自強段 297 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 17.3
自強三路中位 19.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 150%比自強三路中位 高 119%比竹北市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+46%
2026 年推估3,679 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 3F/19F 4房2廳2衛 · 60.85 坪 41.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-05-03 11F/19F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 33.9 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-30 15F/19F 3房2廳2衛 · 60.85 坪 23.3 萬/坪總 1,420 萬 2016-05-18 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 20 萬/坪總 1,135 萬 2016-03-05 2F/19F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 19.2 萬/坪總 1,088 萬 2015-06-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 18.9 萬/坪總 1,170 萬 2012-12-27 2F/19F 4房2廳2衛 · 56.81 坪 15.4 萬/坪總 877 萬 2012-12-24 9F/19F 3房2廳2衛 · 61.89 坪 15.8 萬/坪總 979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。