新竹縣竹北市興隆路三段67號5F/14F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 48.1 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物28.83 坪
公設比41.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪58.51 坪
土地坐落 家興段 709 地號
價格拆解
成交總價2,815 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 23.5
興隆路三段中位 29.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 105%比興隆路三段中位 高 63%比竹北市 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,815 萬
+1%
2026 年推估2,839 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 68.31 坪 35.9 萬/坪總 2,450 萬 2018-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 23.5 萬/坪總 1,390 萬 2015-10-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 22.4 萬/坪總 1,310 萬 2014-01-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 40.6 萬/坪總 1,170 萬 2013-03-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.54 坪 17.7 萬/坪總 1,228 萬 2012-12-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 18.1 萬/坪總 1,058 萬 2012-11-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 68.32 坪 17.1 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。