新竹縣竹北市民生街10號
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 36.5 萬/坪 × 80.3 坪
權狀坪數80.3 坪
主建物29.1 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.3 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 51.2 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪80.3 坪
土地坐落 竹義段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 44.5
民生街中位 22.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 18%比民生街中位 高 64%比竹北市 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+105%
2026 年推估5,998 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。