新竹縣竹東鎮旭光一路105號13F/14F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 26.3 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物28.32 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 33.88 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−231 萬
扣車位後房價1,117 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.1
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 低 14%比竹東鎮 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,348 萬
+27%
2026 年推估1,715 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（231 萬）
備註：112.06.16配偶間預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:1348萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 34.6 萬/坪總 2,150 萬 2024-08-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 44.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-09-05 4F/14F 2房2廳2衛 · 52.37 坪 25.5 萬/坪總 1,197 萬 2021-09-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 26.2 萬/坪總 1,334 萬 2021-09-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 25.9 萬/坪總 1,213 萬 2021-08-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 26 萬/坪總 1,336 萬 2021-08-31 7F/14F 2房2廳2衛 · 62.2 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 26.1 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。