新竹縣竹北市博愛街535之11號3F/10F

2024-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,938 萬 35.9 萬/坪 × 53.94 坪

權狀坪數53.94 坪

主建物31.5 坪

公設比34%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 53.94 坪

└ 主建物 31.5 坪

└ 公設等 22.44 坪

土地持分 8.21 坪

0 坪53.94 坪

土地坐落 站前段 161 地號

價格拆解

成交總價1,938 萬

扣車位後房價1,938 萬

單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪

本筆成交 35.9

本棟中位 29.4

博愛街中位 21.6

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 22%比博愛街中位高 66%比竹北市 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,938 萬

-4%

2026 年推估1,853 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）388 萬

貸款（8 成）1,550 萬

每月月付58,084 元

30 年總利息541 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-11-04 1F/10F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 29.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-26 5F/10F 4房2廳2衛 · 53.94 坪 17.1 萬/坪總 920 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新竹縣竹北市博愛街535之11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。