新竹縣新豐鄉圓山子56之22號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.4 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物43.38 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 39.14 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 福興段員山子小段 781-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.8
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 6%比圓山子中位 高 12%比新豐鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+56%
2026 年推估825 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。