新竹縣竹北市東興路二段369巷13號1F/5F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物23.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 三崁店段三崁店小段 59 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
東興路二段中位 18.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 低 23%比竹北市 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+47%
2026 年推估808 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。