新竹縣湖口鄉八德路二段950巷49號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物37.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 37.72 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 興安段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.2
八德路二段中位 27.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比八德路二段中位 低 78%比湖口鄉 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+32%
2026 年推估296 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。