新竹縣竹北市隘口一街240號4F/12F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 21.2 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物16.46 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 隘興段 2-1 地號
價格拆解
成交總價853 萬
扣車位後房價853 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.8
隘口一街中位 25.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 15%比隘口一街中位 低 17%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交853 萬
+103%
2026 年推估1,735 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 58.6 萬/坪總 2,440 萬 2023-10-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 41.66 坪 46.2 萬/坪總 1,925 萬 2019-08-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.22 坪 21.2 萬/坪總 852 萬 2017-04-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 26.6 萬/坪總 898 萬 2017-04-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 21.3 萬/坪總 888 萬 2016-12-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 19.2 萬/坪總 767 萬 2016-12-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 21.8 萬/坪總 906 萬 2016-12-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.66 坪 21.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。