新竹縣竹北市聯興三街236巷147號5F/10F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 33 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物20.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 溝貝段 667 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.6
聯興三街中位 17.6
竹北市 2023 年中位 44.2
比本棟中位 低 5%比聯興三街中位 高 87%比竹北市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,364 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋於114年12月01日以1428萬讓渡1/1。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。