新竹縣竹北市博愛街711巷25弄8號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 27 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物43.11 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 台元段 442-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
博愛街中位 21.6
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 25%比竹北市 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,415 萬
+1%
2026 年推估1,436 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。