新竹縣竹東鎮北興路二段299之3號4F/14F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 21.5 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物23.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 362-5 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價838 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.8
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比北興路二段中位 高 35%比竹東鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交953 萬
+29%
2026 年推估1,225 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 29.6 萬/坪總 1,415 萬 2023-05-26 9F/14F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.4 萬/坪總 958 萬 2021-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.5 萬/坪總 951 萬 2021-01-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 22.6 萬/坪總 1,003 萬 2020-11-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 22.1 萬/坪總 985 萬 2020-11-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 22.4 萬/坪總 998 萬 2020-10-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.8 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。