新竹縣竹北市復興三路二段2號17F/20F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,280 萬 39.5 萬/坪 × 125.24 坪
權狀坪數125.24 坪
主建物62.87 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 125.24 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 62.37 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪125.24 坪
土地坐落 永興段 514 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 40.7
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比復興三路二段中位 高 30%比竹北市 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,280 萬
+102%
2026 年推估8,633 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 60.7 萬/坪總 7,600 萬 2022-06-15 10F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 68.5 萬/坪總 7,256 萬 2021-01-25 4F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 41.3 萬/坪總 5,168 萬 2018-10-19 20F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 40.3 萬/坪總 4,425 萬 2018-10-09 15F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 38.5 萬/坪總 4,185 萬 2018-09-22 18F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 40 萬/坪總 4,356 萬 2018-09-22 14F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 39.5 萬/坪總 4,270 萬 2018-09-16 13F/20F 4房2廳4衛 · 125.24 坪 39.4 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。