新竹縣新豐鄉紅毛245之9號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.4 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物42.59 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 32.98 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 池和段 988-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
紅毛中位 16.4
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比紅毛中位 高 49%比新豐鄉 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,383 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。