新竹縣湖口鄉大勇路1巷1弄2號3F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 10.3 萬/坪 × 15.6 坪
權狀坪數15.6 坪
主建物10 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.6 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪15.6 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.4
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 10%比大勇路中位 低 29%比湖口鄉 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+60%
2026 年推估256 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。