新竹縣新豐鄉新市路111號3F/6F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 28.5 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物23.47 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 永寧段 903 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 31.1
新市路中位 15.8
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 8%比新市路中位 高 80%比新豐鄉 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,193 萬
-11%
2026 年推估1,061 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 33.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 31.4 萬/坪總 1,328 萬 2024-06-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 31.6 萬/坪總 760 萬 2024-06-01 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 30.9 萬/坪總 745 萬 2024-05-26 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 31.1 萬/坪總 750 萬 2024-04-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 29.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-19 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 34.6 萬/坪總 833 萬 2024-01-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。