新竹縣竹東鎮北興路三段16巷36號
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 22.3 萬/坪 × 82.28 坪
權狀坪數82.28 坪
主建物56.47 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.28 坪
└ 主建物 56.47 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪82.28 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 354-50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15
北興路三段中位 16
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 49%比北興路三段中位 高 39%比竹東鎮 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,838 萬
+4%
2026 年推估1,914 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。