新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄35號2F/14F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.1 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物28.66 坪
公設比41.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 2%比竹東鎮 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+88%
2026 年推估1,427 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 16.9 萬/坪總 910 萬 2021-02-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 16.6 萬/坪總 886 萬 2020-10-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 18 萬/坪總 970 萬 2016-05-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 14.6 萬/坪總 785 萬 2015-08-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 13.9 萬/坪總 748 萬 2015-08-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 13.9 萬/坪總 748 萬 2015-08-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 13.4 萬/坪總 713 萬 2015-08-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 14.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。