新竹縣竹東鎮長春路三段204巷11之1號3F/5F

2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 16.6 萬/坪 × 51.22 坪

權狀坪數51.22 坪

主建物32.3 坪

公設比30.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 51.22 坪

└ 主建物 32.3 坪

└ 公設等 18.92 坪

土地持分 15.81 坪

0 坪51.22 坪

土地坐落 竹東段竹東小段 45-1 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

長春路三段中位 12.1

竹東鎮 2018 年中位 13.8

比長春路三段中位高 37%比竹東鎮 2018 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交850 萬

+93%

2026 年推估1,636 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新竹縣竹東鎮長春路三段204巷11之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。