新竹縣湖口鄉德和路10巷87號9F/11F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 15.7 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物17.06 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 綠園段 1104 地號
價格拆解
成交總價499 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價426 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.7
德和路中位 17.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比德和路中位 低 9%比湖口鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交499 萬
+51%
2026 年推估753 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（73 萬）
備註：111.4.6轉讓金額499萬113.9.21更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 7F/11F 2房2廳2衛 · 33.27 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2025-07-07 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 25.2 萬/坪總 855 萬 2025-07-06 8F/11F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 25.7 萬/坪總 855 萬 2024-10-20 3F/11F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2024-04-22 1F/11F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 23.8 萬/坪總 943 萬 2022-03-21 2F/11F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 21.5 萬/坪總 655 萬 2021-12-13 5F/11F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 15.4 萬/坪總 496 萬 2021-11-29 3F/11F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 18.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。