新竹縣竹北市中央路205號7F/14F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 41.1 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物26.84 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 新國段 889 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 20.9
中央路中位 22.3
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 97%比中央路中位 高 84%比竹北市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+9%
2026 年推估2,446 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 43 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 38.2 萬/坪總 1,858 萬 2016-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 21 萬/坪總 1,077 萬 2016-10-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 20.9 萬/坪總 1,070 萬 2016-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 22.5 萬/坪總 1,143 萬 2016-08-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 18.2 萬/坪總 860 萬 2016-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 20.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。