新竹縣竹北市高鐵東二路68之2號11F/14F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,747 萬 74.3 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物12.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 世興段 30 地號
價格拆解
成交總價1,747 萬
其中車位−219 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 78.5
高鐵東二路中位 63
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比高鐵東二路中位 高 18%比竹北市 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,747 萬
+9%
2026 年推估1,907 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（219 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 2F/14F 1房1廳1衛 · 30.17 坪 78.5 萬/坪總 1,845 萬 2023-11-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 30.54 坪 74.9 萬/坪總 1,742 萬 2023-11-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 72.4 萬/坪總 1,490 萬 2023-11-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 72.8 萬/坪總 1,498 萬 2023-11-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 73 萬/坪總 1,502 萬 2023-10-15 14F/14F 1房1廳1衛 · 20.57 坪 75 萬/坪總 1,543 萬 2023-10-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 30.54 坪 75.2 萬/坪總 1,765 萬 2023-09-15 8F/14F 1房1廳1衛 · 30.54 坪 73.7 萬/坪總 1,724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。