新竹縣竹北市勝利七街二段148號12F/14F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.1 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物23.34 坪
公設比41.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 大學段 616 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.8
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 12%比勝利七街二段中位 高 10%比竹北市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+76%
2026 年推估1,675 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 48.4 萬/坪總 2,088 萬 2023-10-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 44 萬/坪總 1,750 萬 2022-08-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 37.1 萬/坪總 1,666 萬 2022-07-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 35.5 萬/坪總 1,530 萬 2019-05-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 18.8 萬/坪總 845 萬 2017-09-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 16.7 萬/坪總 805 萬 2017-06-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 18.7 萬/坪總 839 萬 2015-10-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 19 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。