新竹縣新豐鄉學府街72巷22號5F/7F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.9 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物14.53 坪
公設比25.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 文昌段 602 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價605 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.5
學府街中位 26.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 2%比學府街中位 高 2%比新豐鄉 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+59%
2026 年推估1,196 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 12.92 坪 15 萬/坪總 193 萬 2022-05-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2020-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.83 坪 24 萬/坪總 620 萬 2020-03-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2020-02-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2020-01-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 26.7 萬/坪總 670 萬 2019-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.35 坪 26 萬/坪總 655 萬 2019-09-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 26.8 萬/坪總 660 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。