新竹縣竹北市莊敬三路205號25F/27F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 44.3 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物28.66 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 莊敬段 711 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 24.2
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 83%比莊敬三路中位 高 80%比竹北市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,474 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 19F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 52.8 萬/坪總 3,150 萬 2022-03-19 18F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 47.3 萬/坪總 2,820 萬 2021-09-11 24F/27F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 42.8 萬/坪總 2,498 萬 2020-02-24 9F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 23.6 萬/坪總 1,410 萬 2019-09-02 7F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 22.1 萬/坪總 1,318 萬 2019-06-15 7F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 20.8 萬/坪總 1,240 萬 2019-03-04 22F/27F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 23.1 萬/坪總 1,377 萬 2018-12-25 11F/27F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 21.2 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。