新竹縣竹北市莊敬北路573號13F/13F
2024-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 15.6 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物23.51 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 水瀧段 28 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 低 8%比莊敬北路中位 低 48%比竹北市 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-2%
2026 年推估638 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 20.6 萬/坪總 1,039 萬 2019-11-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18.9 萬/坪總 956 萬 2017-12-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18 萬/坪總 910 萬 2017-06-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 17 萬/坪總 860 萬 2015-11-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 17 萬/坪總 775 萬 2015-11-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 16.9 萬/坪總 770 萬 2015-11-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 17 萬/坪總 780 萬 2015-11-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 17.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。