新竹縣竹北市嘉豐十一路二段127巷5號11F/14F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.3 萬/坪 × 94.48 坪
權狀坪數94.48 坪
主建物43.54 坪
公設比46.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.48 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 50.94 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪94.48 坪
土地坐落 隘興段 726 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
嘉豐十一路二段中位 24.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比嘉豐十一路二段中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+103%
2026 年推估4,679 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 85.32 坪 52.2 萬/坪總 4,450 萬 2021-01-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 86.59 坪 35.5 萬/坪總 3,075 萬 2019-02-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 85.94 坪 25.1 萬/坪總 2,158 萬 2017-08-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 86.57 坪 21.7 萬/坪總 1,880 萬 2014-05-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 85.32 坪 19.6 萬/坪總 1,670 萬 2014-02-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 85.32 坪 21.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。