新竹縣竹北市勝利七街二段116號
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 36.7 萬/坪 × 109.99 坪
權狀坪數109.99 坪
主建物78.41 坪
公設比17.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 109.99 坪
└ 主建物 78.41 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪109.99 坪
土地坐落 大學段 617 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
勝利七街二段中位 19.9
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比勝利七街二段中位 高 84%比竹北市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,880 萬
-4%
2026 年推估3,710 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。