新竹縣湖口鄉明豐路26號4F/7F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.4 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物20.22 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 光華段 347 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 16.7
明豐路中位 16
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 82%比明豐路中位 高 90%比湖口鄉 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,163 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台搭鋁窗其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。