新竹縣竹北市臺元街53號2F/14F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 18.6 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物27.08 坪
公設比41.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 站前段 188 地號
價格拆解
成交總價1,019 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.4
臺元街中位 18.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 13%比臺元街中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,019 萬
+76%
2026 年推估1,796 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 40.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-02-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 36.5 坪 16.6 萬/坪總 607 萬 2019-10-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 16.1 萬/坪總 880 萬 2019-10-06 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 14.5 萬/坪總 920 萬 2019-09-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2019-07-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 14.5 萬/坪總 920 萬 2017-09-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.22 坪 13 萬/坪總 938 萬 2017-06-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 16.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。