新竹縣新埔鎮新關路五埔段188號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 5.9 萬/坪 × 93.1 坪
權狀坪數93.1 坪
主建物93.1 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 93.1 坪
└ 主建物 93.1 坪
土地持分 44.56 坪
0 坪93.1 坪
土地坐落 雲埔段 73 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
新關路五埔段中位 8.8
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比新關路五埔段中位 低 33%比新埔鎮 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+5%
2026 年推估575 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。