新竹縣竹北市三民路165之1號5F/7F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.3 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物22.46 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 豆子埔段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.4
三民路中位 25
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 45%比三民路中位 低 11%比竹北市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+16%
2026 年推估927 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。