新竹縣湖口鄉吳厝路82號5F/5F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.4 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物21.1 坪
公設比20.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 長威段 1150 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比吳厝路中位 高 2%比湖口鄉 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+64%
2026 年推估740 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地上作分管停車用並含在總價款裡
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 25.5 萬/坪總 746 萬 2022-12-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 22.2 萬/坪總 650 萬 2022-05-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2021-12-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 21.9 萬/坪總 640 萬 2018-07-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2018-05-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2018-05-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2018-04-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 15.7 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。