新竹縣竹北市光明六路570號22F/24F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 24.3 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物20.49 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價777 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23
光明六路中位 24.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比光明六路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交912 萬
+76%
2026 年推估1,608 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 19F/24F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 38.9 萬/坪總 1,605 萬 2020-06-25 24F/24F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 24.4 萬/坪總 1,217 萬 2020-04-16 23F/24F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 24.6 萬/坪總 891 萬 2020-03-08 21F/24F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 24.7 萬/坪總 904 萬 2020-02-09 18F/24F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 24.1 萬/坪總 885 萬 2020-02-01 8F/24F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 22.3 萬/坪總 853 萬 2019-12-02 20F/24F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 24 萬/坪總 883 萬 2019-11-28 3F/24F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 22.4 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。