新竹縣竹北市高鐵東二路68之8號14F/14F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,593 萬 74.8 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物13.49 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 世興段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 65.6
高鐵東二路中位 63
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 14%比高鐵東二路中位 高 19%比竹北市 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,593 萬
+9%
2026 年推估1,732 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 11F/14F 1房2廳1衛 · 31.28 坪 64.6 萬/坪總 2,021 萬 2024-04-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 30.91 坪 65.6 萬/坪總 2,028 萬 2024-01-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 31.28 坪 73 萬/坪總 1,779 萬 2024-01-02 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 73.5 萬/坪總 1,566 萬 2023-10-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 74.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-08-26 4F/14F 1房1廳1衛 · 31.28 坪 73 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 31.28 坪 74.6 萬/坪總 1,809 萬 2022-10-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 31.28 坪 74.7 萬/坪總 1,801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。