新竹縣竹北市嘉興二街7號5F/14F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.2 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物26.26 坪
公設比52.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 37.29 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.2
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比嘉興二街中位 高 6%比竹北市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+103%
2026 年推估2,482 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 46.23 坪 59.5 萬/坪總 2,750 萬 2020-11-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 24 萬/坪總 1,520 萬 2018-12-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 18.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 18.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 18.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 18.3 萬/坪總 1,160 萬 2016-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 15.9 萬/坪總 1,002 萬 2016-03-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 18.2 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。