新竹縣竹北市鳳岡路三段450巷52弄36號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 15.8 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物92.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 92.04 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 35.56 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 貓兒錠段拔子窟小段 1370-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
鳳岡路三段中位 13.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比鳳岡路三段中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+47%
2026 年推估2,204 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
鳳岡路三段187巷142號 19.1 萬/坪 鳳岡路三段650號 12.9 萬/坪 鳳岡路三段670號 13.9 萬/坪 鳳岡路三段718號 13.7 萬/坪 鳳岡路三段187巷158號 14 萬/坪 鳳岡路三段450巷52弄20號 20.2 萬/坪 鳳岡路三段450巷52弄27號 23.9 萬/坪 鳳岡路三段450巷52弄32號 22.9 萬/坪 鳳岡路三段450巷52弄38號 25.6 萬/坪 鳳岡路三段450巷52弄23號 23.2 萬/坪 鳳岡路三段450巷52弄25號 22.9 萬/坪 鳳岡路三段626號 14 萬/坪 鳳岡路三段638號 13.5 萬/坪 鳳岡路三段29巷12號 27.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。