新竹縣竹北市中央路308號3F/13F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 19.4 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物18.58 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 新國段 787 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.1
中央路中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比中央路中位 低 13%比竹北市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+76%
2026 年推估1,437 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 7F/13F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 37 萬/坪總 1,560 萬 2023-02-01 3F/13F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 34.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-19 9F/13F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 37.6 萬/坪總 1,585 萬 2020-08-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 20.1 萬/坪總 833 萬 2020-08-23 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 20 萬/坪總 842 萬 2018-04-28 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.11 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2016-12-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2016-11-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 19.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。