新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷308號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 29.1 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 綠園段 288-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
嘉興路一段中位 22
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比嘉興路一段中位 高 32%比湖口鄉 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,435 萬
+32%
2026 年推估1,888 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。