新竹縣竹北市高鐵東二路62之1號15F/15F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,535 萬 68.9 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物28.94 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 世興段 30 地號
價格拆解
成交總價3,535 萬
其中車位−393 萬
扣車位後房價3,142 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
高鐵東二路中位 63
竹北市 2022 年中位 40.5
比高鐵東二路中位 高 9%比竹北市 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,535 萬
+16%
2026 年推估4,094 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,514 萬
每月月付94,170 元
30 年總利息877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（393 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.52 坪 68.5 萬/坪總 3,566 萬 2024-03-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 68.5 萬/坪總 3,347 萬 2024-03-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 68.5 萬/坪總 3,331 萬 2024-02-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 69.6 萬/坪總 3,411 萬 2024-02-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.99 坪 69 萬/坪總 3,590 萬 2024-02-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.52 坪 68.7 萬/坪總 3,535 萬 2024-01-27 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.52 坪 69 萬/坪總 3,558 萬 2024-01-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 69.4 萬/坪總 3,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。