新竹縣竹北市六家五路二段210號19F/24F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 22.3 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物32.34 坪
公設比49.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 隘興段 622-1 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.4
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比六家五路二段中位 低 3%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+76%
2026 年推估2,903 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 50.8 萬/坪總 3,568 萬 2024-12-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 27 萬/坪總 875 萬 2024-01-31 21F/24F 4房2廳2衛 · 69.39 坪 48.5 萬/坪總 3,365 萬 2023-11-30 5F/24F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 43.5 萬/坪總 3,220 萬 2023-08-09 13F/24F 3房2廳2衛 · 64.5 坪 48.1 萬/坪總 3,100 萬 2023-03-13 17F/24F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 42 萬/坪總 3,108 萬 2022-05-20 20F/24F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 41.9 萬/坪總 3,100 萬 2021-10-12 10F/24F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 35.6 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。