新竹縣竹北市嘉豐十路66號7F/23F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 33.2 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物20.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.3
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比嘉豐十路中位 高 0%比竹北市 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,328 萬
+102%
2026 年推估2,679 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：讓渡日期第一次:民國108年2月24日，未提供合約書讓渡日期第二次:民國110年7月24日；讓渡金額：新台幣1888萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-18 3F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 34.5 萬/坪總 1,385 萬 2019-04-27 22F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 35.2 萬/坪總 1,385 萬 2019-02-05 4F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-10 17F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 34.7 萬/坪總 1,356 萬 2018-07-10 20F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 35 萬/坪總 1,367 萬 2018-07-09 10F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 34 萬/坪總 1,331 萬 2018-07-09 11F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 34 萬/坪總 1,338 萬 2018-06-25 15F/23F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 34.5 萬/坪總 1,349 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。