新竹縣新埔鎮寶鎮119號4F/5F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.2 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物21.91 坪
公設比36.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 寶鎮段 987 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.3
寶鎮中位 9.2
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 40%比寶鎮中位 低 33%比新埔鎮 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+44%
2026 年推估345 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。