新竹縣竹北市中華路171號5F/5F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物18.02 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 縣愛段 195 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中華路中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 18%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+76%
2026 年推估1,340 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 36.8 萬/坪總 1,268 萬 2022-08-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 28.1 萬/坪總 969 萬 2022-03-11 5F/5F 3房1廳2衛 · 34.47 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2022-01-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 27.7 萬/坪總 833 萬 2021-10-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 34.47 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2019-04-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 28.3 萬/坪總 850 萬 2017-07-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.47 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2017-07-03 3F/5F 0房0廳0衛 · 30.06 坪 27.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。