新竹縣竹北市十興路一段390號7F/20F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,949 萬 59 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物38.02 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 莊敬段 593 地號
價格拆解
成交總價3,949 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,739 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
十興路一段中位 23.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比十興路一段中位 高 150%比竹北市 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,949 萬
+15%
2026 年推估4,525 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,991 萬
每月月付112,062 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。