新竹縣芎林鄉文富街225號6F/7F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物22.72 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 15.15 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 上德段 47-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.5
文富街中位 22.1
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比文富街中位 高 17%比芎林鄉 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+65%
2026 年推估1,416 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。