新竹縣湖口鄉天津四街32號
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.7 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物41.39 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 中興段復興小段 814-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
天津四街中位 19.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比天津四街中位 低 45%比湖口鄉 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+74%
2026 年推估869 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟間買賣
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。