新竹縣新豐鄉明新二街68號
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 41 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物25.46 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 坪頂段 1052 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−243 萬
扣車位後房價1,637 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
明新二街中位 33
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比明新二街中位 高 24%比新豐鄉 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-11%
2026 年推估1,672 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,063 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（243 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。