新竹縣竹北市光明六路東二段315號12F/22F
2014-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 27 萬/坪 × 107.73 坪
權狀坪數107.73 坪
主建物53.8 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.73 坪
└ 主建物 53.8 坪
└ 公設等 53.93 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪107.73 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.7
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比光明六路東二段中位 低 27%比竹北市 2014 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 5F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 35.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-14 12F/22F 4房2廳3衛 · 117.78 坪 33.5 萬/坪總 3,950 萬 2020-10-05 14F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 27.4 萬/坪總 2,660 萬 2020-09-01 16F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 30.8 萬/坪總 3,000 萬 2020-08-26 11F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 26.6 萬/坪總 2,588 萬 2020-08-03 10F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 29.3 萬/坪總 2,826 萬 2020-08-01 17F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 28 萬/坪總 2,750 萬 2020-03-08 13F/22F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 33.7 萬/坪總 3,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。