新竹縣竹北市文義街26號3F/9F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 45.2 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物15.96 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 翰林段 347 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 25.1
文義街中位 23.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 80%比文義街中位 高 90%比竹北市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,830 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 55.6 萬/坪總 1,945 萬 2023-10-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 40.7 萬/坪總 1,910 萬 2023-03-01 3房2廳2衛 · 42.69 坪 43.1 萬/坪總 1,840 萬 2021-11-22 4F/9F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 35.7 萬/坪總 1,688 萬 2021-11-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 41.6 萬/坪總 1,888 萬 2021-09-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 32.7 萬/坪總 1,536 萬 2021-04-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 28 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。